[시카고 복덕방 칼럼 ] - [다시 사무실로? 출퇴근 변화가 주택 시장에 미치는 영향] > 컬럼

• 목록

• 페이스북 공유
• 트위터 공유
• 구글+ 공유
• 

[시카고 복덕방 리얼터 한상철]

-

다시 사무실로? 출퇴근 변화가 주택 시장에 미치는 영향

-

-

안녕하세요. 부동산 중개인 한상철입니다.

 

지난 몇 년 동안 원격 근무가 확산되면서, 많은 사람들이 주거지를 자유롭게 선택할 수 있는 기회를 가졌습니다. 이 덕분에 많은 직장인들이 도심을 떠나 넓은 집과 쾌적한 환경을 찾아 교외나 더 먼 지역으로 이주했는데요, 하지만 최근 많은 기업들이 사무실 출근을 다시 의무화하면서, 다시 주거지를 고민하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 출퇴근 시간과 거리에 대한 고려가 다시 중요한 요소로 떠오르고 있는 것입니다.

오늘은 사무실 복귀 정책이 주택 시장에 미치는 영향과, 앞으로 어떤 변화가 예상되는지 살펴보겠습니다.

 

원격 근무 시대, 그리고 그 이후의 변화

팬데믹 기간 동안, 원격 근무가 가능해지면서 많은 사람들이 도심에서 벗어나 넓은 주택을 찾기 시작했습니다.

때문에 교외 및 시골 지역의 주택 수요가 증가하면서, 그 지역들의 집값도 함께 상승했습니다. 하지만, 최근 기업들이 다시 출근을 요구하면서 출퇴근 부담이 커진 사람들이 다시 도심으로 이동하는 추세를 보이고 있습니다.

Bright MLS의 조사에 따르면,

• 응답자의 절반 이상이 사무실 복귀 정책이 시행되면 현재의 주거지를 다시 고려해야 할 것이라고 답했습니다.
• 원격 근무가 가능할 때는 괜찮았던 거리도, 매일 출퇴근해야 한다면 감당하기 어려운 수준이 될 수 있기 때문입니다.

 

출퇴근이 문제되는 이유는 크게 세 가지입니다.

1. 시간적인 부담

• 예상보다 출퇴근 시간이 길어질 경우, 자유 시간이 급격히 줄어듦
• 하루 2시간 이상을 출퇴근에 소비한다면, 삶의 질에 큰 영향을 미칠 수 있음

2. 비용적인 부담

• 장거리 통근은 기름값, 대중교통 요금, 차량 유지비 등의 비용이 추가로 발생
• 교통비 증가로 인해 생활비 부담이 커질 가능성이 있음

3. 신체적·정신적 피로

• 장거리 출퇴근은 육체적인 피로뿐만 아니라, 정신적으로도 스트레스를 증가
• 출퇴근 스트레스가 누적되면 업무 효율성 저하 및 전반적인 삶의 만족도 감소로 이어질 수 있음

 

결론적으로 일반적으로는 도심지의 부동산에 대한 수요가 증가할 것으로 보입니다. 이에따라 좋은 교외지역의 도시들은 약간의 추가적인 공급을 가질 수 도 있어 보입니다. 하지만 이미 취학 아동을 교외의 좋은 학군의 학교에 보내고 있는 가정에서는 보다 심각한 고민이 될것입니다. 따라서 아직은 시장이 어떻게 변한다 말하기는 조금 이른 시기입니다.

계속해서 팔로업 하면서 눈에 띄는 트렌드가 나타날 때 또 한 번 같은 주제로 글을 적어보도록 하겠습니다.

올 해는 변수가 많은 해 입니다.

2025년에 집 매매를 계획하고 있으시다면, 주변의 부동산 중개인과 꼭 상담해보시길 권해드립니다.

감사합니다.

------------------------------------------------------------------------

일리노이 5만여 명의 리얼터 중 상위 1%에 랭크된 리얼터 한상철입니다.

시카고와 시카고서버브 전 지역에서 일반 주택(레지덴셜)과 비즈니스 매매를 담당하고 있습니다. 

전문적인 도움이 필요하시다면 언제든지 편하게 연락 주시기 바랍니다.

773-717-2227 / sang@sangcanhelp.com 으로 연락주십시요.