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부동산·금융 [시카고 복덕방 칼럼 ]- [대선이 끝나면 부동산 시장이 활성화 될 전망을 하는 이유]

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[시카고 복덕방/한상철]

[대선이 끝나면 부동산 시장이 활성화 될 전망을 하는 이유] 

안녕하세요부동산 중개인 한상철입니다.

 다가오는 2024년 대선을 앞두고 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 궁금하실 수 있을것 같습니다이에 대해 간단히 설명드리겠습니다.

 

대선 연도에는 일시적인 주춤 현상이 발생합니다

 매년 가을에는 주택 거래가 약간 감소하는 경향이 있습니다이는 계절적인 트렌드로특별한 일이 아닌 일반적인 패턴입니다하지만 BTIG의 데이터에 따르면 대선이 있는 해에는 선거일 전 한 달 동안 주택 거래가 조금 더 크게 감소하는 경향이 있습니다.

 

사람들이 왜 거래를 미루는 걸까요?

주요 이유는 바로 불확실성입니다많은 소비자가 대선 결과를 지켜본 후에야 큰 결정을 내리거나 주요 구매를 하려고 합니다이러한 패턴은 주택 시장에서도 자주 나타나는데특히 올해는 이러한 경향이 두드러집니다최근 레드핀(Redfin)의 조사에 따르면첫 주택 구매 희망자의 23%가 대선 이후로 구매를 미루고 있다고 응답했습니다이는 전체의 거의 1/4에 해당하며대선으로 인한 불확실성이 그 이유로 꼽힙니다.

 

대선 이후 주택 판매는 회복됩니다

 

다행히도이러한 지연된 거래가 완전히 사라지는 것은 아닙니다통계에 따르면대선 이후 주택 거래가 다시 회복되는 경향이 있습니다실제로 대선 다음 해에 주택 판매가 증가한 비율이 82%에 달한다는 기록이 있습니다.

 

대선이 끝나면 향후 전망에 대한 불확실성이 해소되고매수자와 매도자 모두 더 자신감을 가지고 결정할 수 있기 때문에자연스레 주택 거래도 증가하게 됩니다.

 

2025년에 기대할 수 있는 점

 

이와 같은 과거의 패턴이 지속된다면내년에는 더 많은 주택이 판매될 가능성이 높습니다

최신 예측에 따르면올해 부동산 시장에서 총 460만 채의 주택이 판매될 것으로 예상되며내년에는 총 520만 채가 판매될 것으로 보입니다이는 대선 이후 주택 시장의 회복과도 일치하는 수치입니다.

 따라서 현재 시장이 약간 주춤하고 있는 것처럼 보이더라도이는 장기적인 하락세가 아닌 일시적인 감소입니다불확실성이 해소되면매수자와 매도자가 시장에 복귀하는 모습을 볼 수 있을 것입니다.

 

결론

 

대선 연도에 부동산 시장이 단기적으로 둔화되는 현상은 일시적인 것입니다이러한 일시적인 중단이 있더라도 거래가 완전히 사라지는 것은 아닙니다대선 이후 주택 거래가 증가하는 경향이 있으며현재 예측에 따르면 2025년도 마찬가지일 것입니다

그럼다음에도 도움되는 정보로 찾아뵙겠습니다.

추가적으로 궁금하신 부분 있으면 언제든 연락 주십시요.

감사합니다

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일리노이 5만여 명의 리얼터 중 상위 1%에 랭크된 리얼터 한상철입니다.

시카고와 시카고서버브 전 지역에서 일반 주택(레지덴셜)과 비즈니스 매매를 담당하고 있습니다. 

773-717-2227 / sang@sangcanhelp.com 으로 연락주십시요.

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