[시카고 복덕방 칼럼 ]-[집의 크기 square feet 계산하는 법] > 컬럼

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[시카고 복덕방/ 한상철]

제목 : [집의 크기 square feet 계산하는 법] 

안녕하세요. 부동산 중개인 한상철입니다.

 

집을 팔거나 구매하려고 할 때 반드시 알아야 할 개념 중 하나는 집의 면적(평수)을 계산하는 방법입니다. 400평방피트(약 11평)와 4,000평방피트(약 110평) 사이에는 단순히 공간의 크기 차이뿐 아니라 가격, 세금, 그리고 향후 리모델링 가능성 등 많은 요소에 영향을 미칩니다.

게다가 집의 면적은 생각보다 주관적으로 계산될 수 있습니다. “집 면적은 어떻게 계산하지?”라는 질문이 떠오르신다면, 이 글을 통해 기본적인 내용을 이해해 보세요.

 

집의 면적 계산하는 방법

1. 간단한 방의 면적 계산

우선 단순한 사각형 방의 면적 계산은 쉽습니다. 측정 도구(줄자 또는 레이저 측정기)를 사용해 방의 가로와 세로 길이를 측정하세요. 그 후, 가로와 세로를 곱하면 면적이 나옵니다.

예를 들어, 방의 가로가 20피트이고 세로가 13피트라면,20 x 13 = 260평방피트가 됩니다.

 

2. 집 전체 면적 계산

집 전체 면적을 계산하는 것은 다소 복잡해 보일 수 있지만, 사실 방들의 면적을 하나씩 합산하면 됩니다.

1. 각 방을 개별적으로 측정합니다.
2. 복잡한 구조라면, 공간을 작은 사각형들로 나누어 각각의 면적을 계산한 후 더하세요.
3. 모든 면적을 합산하면 집 전체 면적이 나옵니다.

예를 들어,

• 거실: 500평방피트
• 침실: 400평방피트
• 욕실: 200평방피트
• 복도: 100평방피트

합산하면 500 + 400 + 200 + 100 = 1,200평방피트가 됩니다.

 

3. 복잡한 구조일 경우

둥근 주방이나 삼각형 모양의 방처럼 독특한 형태의 공간도 걱정할 필요 없습니다.이 경우, 다각형 면적을 계산할 수 있는 vCalc (https://www.vcalc.com/wiki/vCollections/Square+Footage+Calculator) 같은 온라인 도구를 활용하면 편리합니다. 해당 도구에서 도형을 선택하고 요구되는 측정값을 입력하면 자동으로 면적이 계산됩니다.

 

면적 계산의 주관성

집의 면적 계산에서 중요한 점은 누가 측정하느냐에 따라 결과가 달라질 수 있다는 점입니다. 예를 들어,

• 본인이 측정할 때는 실내 벽 기준으로 계산할 수 있습니다.
• 그러나 건축가는 외벽을 기준으로 측정할 수도 있습니다.

이로 인해 부동산 중개인, 건축가, 또는 지역 MLS(부동산 다중 리스트 서비스)의 면적 계산값이 본인의 계산과 다를 수 있습니다.

 

공식적인 면적 계산 방법

많은 부동산 서비스에서는 면적 정보가 특정 전문가나 기관에서 제공된 것을 요구합니다. 따라서 정확한 면적 정보를 제공하려면, 해당 지역의 건축 부서나 부동산 전문가에게 문의하는 것이 좋습니다.

 

유용한 팁

일반적으로 면적 계산 시, 벽의 석고보드(Sheetrock)와 외벽 프레임까지 포함해 약 6인치(15cm)를 추가로 계산해야 정확한 값을 얻을 수 있습니다.

집의 면적은 집의 가치를 결정짓는 중요한 요소이니만큼, 정확한 계산법을 숙지해 자신감 있는 부동산 거래를 준비하세요!

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일리노이 5만여 명의 리얼터 중 상위 1%에 랭크된 리얼터 한상철입니다.

시카고와 시카고서버브 전 지역에서 일반 주택(레지덴셜)과 비즈니스 매매를 담당하고 있습니다. 

773-717-2227 / sang@sangcanhelp.com 으로 연락주십시요.