부동산·금융 [시카고 복덕방 칼럼 ]-[집의 크기 square feet 계산하는 법]
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[시카고 복덕방/ 한상철]
제목 : [집의 크기 square feet 계산하는 법]
안녕하세요. 부동산 중개인 한상철입니다.
집을 팔거나 구매하려고 할 때 반드시 알아야 할 개념 중 하나는 집의 면적(평수)을 계산하는 방법입니다. 400평방피트(약 11평)와 4,000평방피트(약 110평) 사이에는 단순히 공간의 크기 차이뿐 아니라 가격, 세금, 그리고 향후 리모델링 가능성 등 많은 요소에 영향을 미칩니다.
게다가 집의 면적은 생각보다 주관적으로 계산될 수 있습니다. “집 면적은 어떻게 계산하지?”라는 질문이 떠오르신다면, 이 글을 통해 기본적인 내용을 이해해 보세요.
집의 면적 계산하는 방법
- 간단한 방의 면적 계산
우선 단순한 사각형 방의 면적 계산은 쉽습니다. 측정 도구(줄자 또는 레이저 측정기)를 사용해 방의 가로와 세로 길이를 측정하세요. 그 후, 가로와 세로를 곱하면 면적이 나옵니다.
예를 들어, 방의 가로가 20피트이고 세로가 13피트라면,20 x 13 = 260평방피트가 됩니다.
- 집 전체 면적 계산
집 전체 면적을 계산하는 것은 다소 복잡해 보일 수 있지만, 사실 방들의 면적을 하나씩 합산하면 됩니다.
- 각 방을 개별적으로 측정합니다.
- 복잡한 구조라면, 공간을 작은 사각형들로 나누어 각각의 면적을 계산한 후 더하세요.
- 모든 면적을 합산하면 집 전체 면적이 나옵니다.
예를 들어,
- 거실: 500평방피트
- 침실: 400평방피트
- 욕실: 200평방피트
- 복도: 100평방피트
합산하면 500 + 400 + 200 + 100 = 1,200평방피트가 됩니다.
- 복잡한 구조일 경우
둥근 주방이나 삼각형 모양의 방처럼 독특한 형태의 공간도 걱정할 필요 없습니다.이 경우, 다각형 면적을 계산할 수 있는 vCalc (https://www.vcalc.com/wiki/vCollections/Square+Footage+Calculator) 같은 온라인 도구를 활용하면 편리합니다. 해당 도구에서 도형을 선택하고 요구되는 측정값을 입력하면 자동으로 면적이 계산됩니다.
면적 계산의 주관성
집의 면적 계산에서 중요한 점은 누가 측정하느냐에 따라 결과가 달라질 수 있다는 점입니다. 예를 들어,
- 본인이 측정할 때는 실내 벽 기준으로 계산할 수 있습니다.
- 그러나 건축가는 외벽을 기준으로 측정할 수도 있습니다.
이로 인해 부동산 중개인, 건축가, 또는 지역 MLS(부동산 다중 리스트 서비스)의 면적 계산값이 본인의 계산과 다를 수 있습니다.
공식적인 면적 계산 방법
많은 부동산 서비스에서는 면적 정보가 특정 전문가나 기관에서 제공된 것을 요구합니다. 따라서 정확한 면적 정보를 제공하려면, 해당 지역의 건축 부서나 부동산 전문가에게 문의하는 것이 좋습니다.
유용한 팁
일반적으로 면적 계산 시, 벽의 석고보드(Sheetrock)와 외벽 프레임까지 포함해 약 6인치(15cm)를 추가로 계산해야 정확한 값을 얻을 수 있습니다.
집의 면적은 집의 가치를 결정짓는 중요한 요소이니만큼, 정확한 계산법을 숙지해 자신감 있는 부동산 거래를 준비하세요!
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일리노이 5만여 명의 리얼터 중 상위 1%에 랭크된 리얼터 한상철입니다.
시카고와 시카고서버브 전 지역에서 일반 주택(레지덴셜)과 비즈니스 매매를 담당하고 있습니다.
773-717-2227 / sang@sangcanhelp.com 으로 연락주십시요.
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