[시카고 복덕방 칼럼 ]- : [현 부동산 시장에서 주목해야 할 것은?] > 컬럼

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[시카고 복덕방/한상철]

[현 부동산 시장에서 주목해야 할 것은?] 

안녕하세요. 부동산 중개인 한상철입니다.

지금 주택 시장에서 무엇을 주목해야 할까요?

현재 주택 시장에 관심이 있다면, 시장이 다소 예측 불가능하게 느껴진다는 점을 눈치챘을 겁니다. 사실, 주택 가격부터 대출 금리까지 변동성이 커진 상황입니다. 지금 벌어지고 있는 일들을 이해하고 현명하게 대처하는 것이 중요합니다.

 

시장 변동성을 유발하는 요인

시장의 변동성은 경제 데이터, 실업률, 연방준비제도(Fed)의 정책 결정, 심지어 대통령 선거와 같은 여러 요소의 영향을 받습니다. 그리고 지금처럼 미래를 예측하기 어려운 시기때는 종종 불안정한 시장 분위기가 조성되곤 합니다.

 

대표적인 예로 모기지 금리를 들 수 있습니다. 경제 보고서와 지정학적 사건들이 금리에 영향을 미치며, 갑작스러운 상승 또는 하락을 초래할 수 있습니다. 전문가들은 장기적으로 금리가 하락할 것이라 예측하고 있지만, 단기적인 변동성은 계속될 것입니다.

예를 들어, Bankrate의 수석 금융 분석가 Greg McBride에 의하면, 여름 동안 지속적으로 하락했던 금리는 앞으로도 오르락내리락할 가능성이 크다고 합니다. 특히 고용 시장 데이터와 연준의 금리 인하 신호가 주목받을 것이라고 합니다.

또한 Realtor.com의 경제 연구 분석가 Hannah Jones는 금리에 대해 최근 금리가 상당한 변동성을 보였으며, 앞으로도 이러한 추세는 계속될 것이라 했습니다. 그러나 장기적으로는 하락세를 예상한다 하였습니다.

 

이처럼 금리와 함께 주택 가격 및 매물 수 역시 지역에 따라 크게 차이가 납니다. 어떤 지역에서는 주택 가격이 상승하고 매물이 부족한 반면, 다른 지역에서는 매물이 많아 가격 변화가 더 완만합니다.

 

전문가와 함께하는 전략적인 접근

이처럼 예측하기 어려운 시장 상황 속에서도 혼자서 모든 걸 헤쳐 나갈 필요는 없습니다. 숙련된 부동산 에이전트는 최신 시장 동향을 알려주고, 변동성 속에서도 목표에 맞는 결정을 내릴 수 있도록 도와줄 것입니다.

예를 들어, 모기지 금리가 변동하면 에이전트와 신뢰할 수 있는 대출 담당자는 월 상환액에 미치는 영향을 설명해 줄 것입니다. 이를 통해 금리의 작은 변화가 재정 계획에 미치는 영향을 이해하고, 전체적인 관점을 유지하며 결정을 내릴 수 있습니다.

또한, 지역별로 조건이 다르기 때문에, 에이전트는 해당 지역의 경쟁 상황, 매물 수, 주택 가격 동향을 이해하고 적절히 대처할 수 있도록 도와줍니다.

 

결론

현재 주택 시장은 변화를 겪고 있지만, 섣불리 흔들리기 보다는 경험 많은 부동산 에이전트나 신뢰할 수 있는 대출 담당자 등 전문가와의 상담을 통해 보다 변화에 유연하게 대응하며 기회를 최대한 활용할 수 있어야 할것입니다.

지금부터 한 걸음씩 준비해 나간다면, 목표를 이루는 데 큰 도움이 될 것입니다.

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일리노이 5만여 명의 리얼터 중 상위 1%에 랭크된 리얼터 한상철입니다.

시카고와 시카고서버브 전 지역에서 일반 주택(레지덴셜)과 비즈니스 매매를 담당하고 있습니다. 

773-717-2227 / sang@sangcanhelp.com 으로 연락주십시요.