[임종열의 부동산 가이드]알뜰하게 집판매 준비하기 > 컬럼

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[부동산 전문인 : 임종열]

안녕 하세요 부동산가이드 임종열입니다.

조만간 집을 팔 계획이시라면  집을 매력적으로 보이게 해야합니다.

다시 말해,  사랑받고 살았던 집을 가능한 최상의 방식으로 잠재적인 구매자의 눈길을 사로잡게 해야 합니다.

"바이어는 집에 들어서서  몇초 안에 매물에 대한  구입결정을 내립니다."

하지만 집을 팔기 위해 단장하려면 보통 엄청난 노력과 많은 비용이 필요합니다.

그렇다면 돈이  부족하고  욕실의 90년대 바닥을 멋진 새 타일로 바꿀 여유가 없다면 판매자는 어떻게 해야 할까요? (아니면 결코 더 올려 받을수 없는 집공사에 돈을 쓰고 싶지 않을 수도 있습니다.)

그래서 오늘은  주택 구매자에게 집을 매력적으로 만들수있는  저렴한 요령을 공유 하겠습니다.

적절한 방을 칠하세요

페인트 예산이 부족하신가요? 걱정하지 마세요. 주택 구매자에게 인상을 주기 위해 최신 유행 페인트 색상으로 집 전체를 다시 칠할 필요는 없습니다. 하지만 주택 구매자가 가장 집중하는 방을 자세히 살펴봐야 합니다.

먼저 욕실과 주방을 고려해 보세요  일반적으로 벽 공간보다 캐비닛이 더 많기 때문에 페인트가 많이 필요하지 않습니다.

거실을 칠하는 것도 항상 좋은 생각입니다.  거실이 첫인상이기 때문입니다.

놀랍게도 차고 문도 우선순위 목록에서 높은 순위를 차지해야 합니다. 어떤 경우에는 차고가 집 앞면의 40%를 차지합니다.

 그리고 산뜻한  페인트를 한 번 칠하면 집의 첫인상을 밝게 하는 데 큰 도움이 됩니다.

페인트를 살 때 현관문에도 페인트를 칠하면 효과 좋습니다.

돈  안드는  스테이징 조언 받기

페인트 색상이든 이상하게 배치된 가구든, 많은 주택 구매자는 눈앞에 있는 것만 보고도 집을 즉시 매력적으로 만들 방법을 시각화하지 못합니다.

때로는 소파를 집의 다른 위치로 옮기는 것과 같은 간단한 일이 큰 차이를 만듭니다."

또한 옷장과 식료품 저장실(펜트리)을 스테이징하세요. 스테이징은 가구와 예술 작품만을 위한 것이 아닙니다.  옷장, 식료품 저장실, 캐비닛을 정리하여 보관 용량을 보여주세요. 직접 할 수 있으므로 비용이 전혀 들지 않습니다!

식료품 저장실과 옷장이 너무 가득 차면 구매자가 공간을 시각화할 수 없습니다.

따라서 옷장, 식료품 저장실, 캐비닛의 물건 중 절반에서 1/3을 제거하세요.

주택 구매자는 바닥과 천장의 대부분을 볼 수 있어야 합니다.

칙칙하고 칙칙한 나무 바닥 복원

나무 바닥을 다시 마감하는 데는 비용이 많이 듭니다.

하지만 수성 폴리우레탄 나무 바닥 복원제를 사용하여 오래된 바닥에 쉽게 새 생명을 불어넣고 긁힌 자국을 메워 새 바닥의 풍부하고 광택 있는 마감을 되살릴 수 있습니다.

DIY 실내장식 청소

주택 구매자는 현관문을 들어서는 순간부터 애완동물 냄새를 맡습니다.

하지만 판매자는 본인의 집냄새를 못느끼는 경향이 있고,  집에 얼마나 심한 악취를 풍기는지 깨닫지 못합니다.

그러니 애완동물이 있는 모든 구역을 청소한 후 평소 솔직하게 말하는 친구들을 초대하세요.   여전히 애완동물 냄새가 난다면, 원인을 찾아 탈취하세요.

빛이 있게 하세요

자연광은 집을 더 크고, 더 깨끗하고, 더 매력적으로 느끼게 합니다. 집에 자연광이 부족하다면, 즉시 더 많은 빛을 들이는 간단한 요령이 있습니다.

창문을 닦고 빛을 걸러내는 스크린을 제거하세요.

 자연광이 부족한 방에는 정오의 태양을 모방하는 풀 스펙트럼 전구를 설치하세요.

저렴하게 리노베이션하세요

약간의 집 업그레이드를  원하지만 자금이 부족할 때 중고품 매장을 고려하세요.

페인트, 캐비닛, 하드웨어, 가전제품, 타일 등 다양한 리노베이션 품목을 저렴한 가격에 판매합니다.

마지막으로  마당도 잊지 마세요. 정원 장갑과 도구를 챙겨서 정리하세요

The Lim Hill Team – John Lim & Sooji Hill

시카고 ,일리노이, 케노샤 ,밀워키, 위스칸신

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