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<시카고 복덕방/한상철 > 

[제목 : FICO score에 관하여]

안녕하십니까? 한상철입니다.

융자를 얻기 위해선 크레딧 스코어, 혹은 신용점수라는 점수가 필요합니다. 그 중 대표적인 것이 FICO score입니다. 과연 이 FICO score가 무슨인지 한 번 알아볼겠습니다.

일단 FICO가 무엇을 뜻하는 건지 궁금하시죠?

FICO는 FICO score의 계산법을 만든 Fair, Isaac and Company의 준말입니다. 잘 아시듯이 300~850까지의 범위가 있고, 숫자가 낮을수록 렌더(모기지를 발행하는 기관) 입장에서는 위험부담이 큰 경우이고, 숫자가 높으면 렌더 입장에서 적은 위험부담을 갖고 갈 수 있는 경우입니다.

FICO는 대상자의 신용 기록을 직접적으로 취합하지는 않습니다. 단지 Equifax, TransUnion, Experian이 세 곳에서 취합한 신용 정보를 바탕으로 다음의 비율에 맞춰서 FICO score를 계산할 뿐입니다.

- 체납 여부 (Payment history): 35%

- 현재 가지고 있는 빚의 양 (Debt owned): 30%

- 신용점수를 쌓아온 기간 (History of credit history): 15%

- 가지고 있는 credit의 종류 (Types of credit you have): 10%

- 크레딧을 신청한 기록 (Application of credit): 10%

위 비율을 보면 어떻게 하면 신용점수가 빨리 올라갈 지를 알 수 있습니다. 일단 월 납부액은 무엇이 되었던 바로바로 납부하셔야 합니다. 그리고 가지고 계신 빚의 양을 최대한 줄여야 합니다. 그렇게 장기간 해 오시면 신용 점수가 올라가게 됩니다.

오늘은 흔히 크레딧 스코어라 불리는 FICO score에 대해 간략히 알아봤습니다. 다음에도 보다 도움되는 글로 찾아뵙도록 하겠습니다.

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일리노이 5만여 명의 리얼터 중 상위 1%에 랭크된 리얼터 한상철입니다.

시카고와 시카고서버브 전 지역에서 일반 주택(레지덴셜)과 비즈니스 매매를 담당하고 있습니다. 

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