[임종열의 부동산 가이드]주택 소유한 분들의 세금 혜택 > 컬럼

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[부동산 전문인 : 임종열]

여러분 안녕 하십니까 부동산가이드 임종열 입니다.

 주택 소유는 안정성, 소속감, 시간이 지남에 따라 부를 쌓을 수 있는 기회를 제공하는

많은 분들의 삶에서 중요한 이정표입니다.

이러한 정서적, 재정적 혜택은 잘 알려져 있지만,

 주택 소유에 따른 세금 혜택도 고려하는 것이 중요합니다.

 오늘은  주택 소유와 관련된 다양한 세금 혜택과 이것이  여러분의 전반적인 재정 상황에 어떻게 긍정적인 영향을 미칠 수 있는지 살펴보겠습니다.

#모기지 이자 공제

주택 소유의 가장 중요한 세금 혜택 중 하나는 과세 대상 소득에서 모기지 이자를 공제할 수 있다는 것입니다. 주택 담보 대출이 있는 경우 매년 지불하는 이자는 특정 한도에 따라 연방 소득세 신고서에서 공제됩니다.

이 공제는 귀하의 과세 대상 소득을 크게 줄여 결과적으로 납세 의무를 줄일 수 있습니다.

많은 주택 소유자의 경우, 특히 모기지 초기에는 월별 모기지 지불금 중 이자 부분이 상당합니다.  이 공제를 통해 세금 납부 기간에 상당한 금액의 돈을 절약할 수 있습니다. 

#재산세 공제

주택 소유에 따른 또 다른 귀중한 세금 혜택은 지방 또는 주 정부에 납부하는 재산세를 공제할 수 있다는 것입니다.

이러한 세금은 합산될 수 있지만 주택 소유자는 이를 연방 소득세에서 공제할 수 있습니다. 2017년에 통과된 세금 감면 및 일자리법(TCJA)은 주 및 지방세(재산세 포함)에 대해 공제할 수 있는 총액을 결혼한 부부가 공동으로 신고하는 경우 $10,000(개인의 경우 $5,000)로 제한한다는 점을 명심하십시오.

#자본 이득 제외

주 거주지를 판매하시는 경우 자본 이득 제외로 알려진 상당한 세금 혜택을 받을 수 있습니다. 판매시간 기준  지난 5년 중 최소 2년 동안 해당 주택에 거주했다면 주택 판매에서 최대 $250,000의 자본 이득(부부 공동 신고의 경우 $500,000)을 제외할 수 있습니다.

이는 주택 판매로 얻은 모든 이익이 이러한 한도에 해당하는 경우 완전히 세금이 면제대상입니다.

#홈오피스 공제

재택근무를 하거나 전용 홈오피스를 갖고 있는 사람의 경우 홈오피스 공제가 가능합니다. 이 공제에는 특정 기준이 있지만 주택의 일부를 사업 목적으로만 사용하는 분들에게는 세금 경감을 제공할 수 있습니다.

#에너지 효율 세금 공제

에너지 효율적인 주택 개선에 투자하면 세금 공제를 받을 수 있습니다. 환경 친화적인 업그레이드를 장려하기 위해 고안된 이러한 크레딧은 태양광 패널, 에너지 효율적인 창문 또는 새로운 HVAC 시스템 설치와 같은 프로젝트 비용을 상쇄할 수 있습니다. 에너지 효율 개선을 위한 세금 인센티브는 에너지 비용과 세금 비용을 모두 절약하는 데 도움이 될 수 있습니다.

주택을 소유하시면 전반적인 세금 부담을 줄이고 재무 전망을 개선하는 데 도움이 되는 여러 가지 세금 혜택을 얻을 수 있습니다. 모기지 이자 및 재산세 공제부터 자본 이득 제외 및 에너지 효율 공제에 이르기까지 주택 소유에는 다양한 잠재적 세금 혜택이 제공됩니다.

이러한 이점이 여러분의 상황에 어떻게 적용되는지 이해하시고 세금 혜택을 활용하면 주택을 소유하는 것이 훨씬 더 재정적으로 보람을 느낄 수 있습니다.

The Lim Hill Team – John Lim & Sooji Hill

시카고 ,일리노이, 케노샤 ,밀워키, 위스칸신

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