[임종열의 부동산 가이드]집을 팔아야 할 시기 > 컬럼

[부동산 전문인 : 임종열]

안녕하세요 부동산 가이드 임종열입니다.

언제 집을 팔 것인가?   항상 대답하기 가장 쉬운 질문은 아닙니다.

 사실 집을 파는 것은 오랜 파트너와 헤어지는 것과 같은 느낌을 받을 수 있습니다.

마음 속으로는  영원히 함께할 수 없다는 것을 알지만, 추억이 많이 있는 집을 파는 것은 말처럼 쉽지 않을 수 있습니다.

때때로 삶의 변화로 인해 문제가 발생하고 결정이 내려지기도 합니다.

직장을 위해 다른 주로 이주하거나 갓 태어난 쌍둥이를 위해  원 베드룸  콘도가 작을 것이라는 사실을 알고 있다면  불안을 느낄 이유가 거의 없습니다. .

 오늘은  집을 팔아야 하는 시기에 관해 알아보겠습니다.

# 집이 너무 좁을때

예를 들어, 집에서 일을 시작했거나 고양이 대가족을 입양했거나

서재  갖는 꿈을 아직 이룬 적이 없다면 집이 너무 작을 수 있습니다 

하지만 성급하게 결론을 내리기 전에 집에 불필요한 물건을  줄이는 것이 공간을 확보하는 데 도움이 되는지 확인하세요.

또 다른 옵션은 다락방이나 지하실을 완성하시거나, 방을 하나 더 추가할 수도 있습니다.

 물론  모든 사람에게 적용되는 것은 아닙니다.

집이 충분히 크지 않은경우  더 큰 집으로 이사하는 것이 최선의 선택일 수 있습니다

# 집에 여유공간이 너무 많다. 

부부 둘이서  침실 4개와 지하실 1개를 갖는 것은 더 이상 의미가 없습니다.

 집이 너무 크면 크기를 줄여야 할 때입니다.

 가족의 추억이 가득한  집에 작별 인사를 하는 것은 어려울 수 있지만,  집싸이즈를 줄이고 좀더 행복해 지는 방법을  고려해야 합니다.

 집 관리가 너무 과중해지거나 치솟는 세금이  부담이라면 이사하는 것이 더 합리적일 수 있습니다.

# 통근거리, 자녀교육

아마도 처음 몇 년 동안은 60분 통근 시간이 그렇게 큰 문제로 느껴지지 않았지만 세월이 갈수록 매일매일 두려운 일이 될수 있습니다.

또는 자녀가  학교 다닐 나이가 되어 가는데,  적절한 위치에 있지 않다면 큰 문제가 될 수 있습니다.

이사는 자녀의 교육에 도움이 될 수 있습니다. 

#  본인 집 리모델링이  의미없는경우

부엌이나 욕실을 새롭게 단장하면 집이 다시 새 것처럼 느껴질 수 있으며,  몇 년 동안 이집에 더 살고 싶다고 결정하는 데 필요한 전부일 수도 있습니다.

하지만 이것이 재정적으로 건전한 결정이라는 의미는 아닙니다.

귀하의 집이 이미 동네에서 가장 비싼 주택과 스타일 및 상태가 비슷하다면 리모델링하는 것은 좋지 않은 생각일 수 있으므로 대신 판매를 고려 하셔야 합니다.

# 집을 언제 팔 것인가? 팔 수 있는 여유가 있을 때

물론 실제로 집을 팔면 돈을 벌 수 있지만 속담처럼   “돈을 벌려면 돈이 필요합니다. “

대부분의 셀러는 집을 좋은 가격에 판매하기 위해 페인팅, 조경 또는 바닥 업데이트와 같은 사소한 개선을 해야 합니다. 그런 비용은 처음에는 주머니에서 나가기 때문에 시작하기 전에 비상금을 갖고 있는 것이 좋습니다.

# 셀러 마켓

부동산 셀러 마켓일때    상황이 식기 전에 팔고 싶은 유혹을 느낄 수도 있습니다.

하지만 잊지 마십시오. 일단 판매하면 귀하도 바이어가 될 수 있습니다.

 "시장이 뜨거우면 집이 빨리 팔리고 최고 가격에 팔릴 수 있지만 구입하는 집도 더 비쌀 것이라는 점을 명심하세요"

셀러마켓에서 팔고 사시려면 실력있는 에이전트와 협업하셔서 다른 셀러와 경쟁할 준비가 되어 있는지 확인해야 합니다.

The Lim Hill Team – John Lim & Sooji Hill

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