[시카고 복덕방 칼럼 ]-다운페이는 꼭 20%를 해야 하는 게 아닙니다. > 컬럼

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<시카고 복덕방/한상철 >

다운페이는 꼭 20%를 해야 하는 게 아닙니다.

다운페이먼트를 하려고 모아둔 돈이 사려는 집값의 20%가 안 되어서 고민이신 분들이 계십니다. 

근데, 다운페이먼트는 꼭 20%를 하셔야 하는 게 아닙니다. 

그럼 과연 다른 사람들은 몇 %의 다운페이를 할까요?

 

조사에 따르면 전체 바이어의 1/3 이상이 다운페이먼트는 꼭 20% 혹은 그 이상을 해야 한다는 잘못된 정보를 가지고 돈을 모으고 있다고 합니다.

 

이는 절대 사실이 아닙니다. 사실 2005년 이후로 다운페이먼트의 중간값이 20%가 된 적은 없습니다. 거의 대부분의 모기지론들이 20% 이상의 다운페이를 요구하지 않거든요.

아래 그래프에서 볼 수 있듯이 요즘 바이어들의 다운페이먼트 중간값은 14%입니다. 특히 first home buyer들의 경우는 그 중간값이 6% 밖에 되지 않습니다.

 

물론 20%나 그보다 높은 비율로 다운페이를 했을 때의 장점은 많이 있습니다. 하지만, 그 장점들을 위해서 집 사기를 미루다가 오르는 집 값을 따라가지 못하는 것은 보다 비효율적이라고 생각합니다.

따라서 비전문가분들께 들은 이야기로 20%의 돈을 모으며 기다리실 것이 아니고, 모기지 전문가분들이나 리얼터들과 상담을 통해 보다 전략적으로 접근하시는 것이 좋습니다. 특히 저번 칼럼에서 말씀드린 Down Payment Resource사이트를 가시면 다운페이를 도와주는 프로그램을 찾으실 수도 있습니다. 해당 사이트에 따르면, 자신들이 소개하는 프로그램들 중 38%는 first home buyer가 아니어도 적용 받을 수 있는 프로그램이라고 합니다.

따라서, 꼭 전문가와 상담하시고 부동산 구입에 보다 전략적으로 계획을 세워 접근하시기 권해드립니다.

다음 글에서도 보다 도움되는 내용으로 찾아뵙겠습니다.

일리노이 5만여 명의 리얼터 중 상위 1%에 랭크된 리얼터 한상철입니다.

시카고와 시카고서버브 전 지역에서 일반 주택(레지덴셜)과 비즈니스 매매를 담당하고 있습니다. 

773-717-2227 / sang@sangcanhelp.com 으로 연락주십시요.