[임종열의 부동산 가이드]주택 판매에 방해되는 행동들 > 컬럼

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[부동산 전문인 : 임종열]

안녕하세요 부동산 가이드 임종열 입니다.

 집을  리스팅한지   며칠 이내에  오퍼를 받아 계약 했더라도 주택 판매는 길고 복잡하며 스트레스가 많은 과정입니다.  

 전문가들이  말하는 가장 많은 돈을 받고 집을 빨리 성공적으로 팔기 위해 주의해야 할 부분에 대해 공유 합니다

 1번:  매매 진행 과정 서두르기

높은 가격오퍼 라고 하루만에  자세히 살피지 않고 계약했다가 중간에 계약이 무산 되는 경우도 있습니다

바이어는 급한마음에 무리한 오퍼를 하고 계약 성사후에 변호사 리뷰기간에 이런저런 이유로 취소 하기도 합니다.

집이  리스팅 몇 주 후에 다시 시장에 나오면   초기 추진력을 잃어버리기도 합니다.

받은 여러 오퍼를  면밀히 조사하시기 바랍니다.

바이어의 관심 수준 및 대출 자격에 대한  다각도의 검토가  최선의 거래를 보장합니다.

2 번: 집값을 너무 비싸게 매기다

집 가격이 너무 높으면 바이어는 이를 무시하고  new 리스팅  관심을 덜 받게 됩니다.

집주인은 집에 많은 시간과 돈을 투자했으며 이를 반영하는  판매가격을 요구합니다. 문제는 본인의 정성까지 가격 공식에 더해져서 주택 가격을 너무 높게 설정할 때 발생합니다.

새 매물은 처음 30일 동안 가장 많은 관심을 받습니니다. 집 가격이 너무 높으면 구매자는 이를 무시하고  리스팅 기간이 오래되면  집에 문제가 있다고 생각할 수도 있습니다.

그것이 더 오래 지속되면 구매자는 셀러가 절망적이라고 생각하고 낮은 오퍼를 제시할 수 있습니다.

정확한 판매기록 조사를 하고  현재 시장에 맞는 현실적인 가격을 정하시기 바랍니다.  적절한 가격을 책정하면 더 많은 구매자를 유치하고  다자경쟁을 일으키며 성공적인 판매 가능성을 높일 수 있습니다.

 3번:  쇼잉 에 애완동물을 남겨두는 것

 집쇼잉 이 있을 때 애완동물을 데리고 가는 것을 잊지 마세요.

대부분의 사람들은 애완동물이 가족의 일부라는 것을 알고 있지만  잠재적 구매자는 지나치게 흥분한 강아지가 뛰어오르거나 고양이가  알레르기를 유발하는 것을 원하지 않을 수 있습니다.  

또한, 애완동물이 문을 향해 달려나가  탈출할 수도 있습니다.

쇼잉 있을 때 애완동물을 데리고 가십시오.

그럴 수 없다면 집 안의 편안한 장소에 보관하고  애완동물 구역 청소를 게을리했다면, 집을 쇼잉 할 때마다 청소를 하십시오.

그리고 마당도 잊지 마세요.  

집 보다가 개똥을 밟는 것은 정말 나쁜 첫인상을 남깁니다.

         

The Lim Hill Team – John Lim & Sooji Hill

시카고 ,일리노이, 케노샤 ,밀워키, 위스칸신

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