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2024년 12월의 둘째 주가 거의 끝나가고 있습니다. 지난 12월 3일 Boston College와 Tulane University의 ED 1 합격자 발표를 시작으로, 많은 대학에서 2024-2025 학년의 조기 전형 입시 결과..
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[부동산 전문인 : 임종열]샴버그는 시카고 다운타운에서 30마일 오헤어 국제공항에서 서쪽으로 10마일일리노이 쿡 카운티와 듀 페이지 카운티에 위치하며. 인구는 78,723명입니다. Schaumburg가 오래전 농..
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미국의 많은 학부모님들께서는 자녀를 미국의 의대에 진학시키고 싶어 하십니다. 최근에 한국과 미국의 학부모님들께 질문 내용의 분석을 통해 미국 의대에 진학하는 방법, 혹은 의사가 되는 방법을 알아보겠습니다. Case 1우리..
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[부동산 전문인 : 임종열]안녕 하세요 부동산 가이드 임종열입니다.오늘은 노스브룩에 대해 소개해드리겠습니다.노스브룩은 미국 일리노이주 쿡 카운티 북쪽 끝자락, 레이크 카운티 경계에 위치한 시카고 교외입니다.2020년 인구 조사에 따르면 인구..
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[부동산 전문인 : 임종열]안녕하세요 부동산 가이드 임종열입니다.오늘은 FHA ( Federal Housing Administration)융자 에 대해서 알아 보겠습니다연방 주택 관리국(Federal Housing Administration..
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최상위 대학 SAT/ACT 점수 제출 필수지난 11월 18일, Yale 대학 신문 Yale News에 따르면, SAT/ACT 점수 제출을 의무화한 올해 조기 전형 지원자 수가 지난해 대비 17% 감소했다고 보도했습니다.Test-Optiona..
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Test Optional 이후의 SAT와 ACT에서 시험 성적의 평균은 사상 최저를 기록하고 있습니다. Test Optional 이후 지난 3-4년간 입시의 특징은 온라인 수업으로 인한 학력저하SAT/ACT 시험의 취소로 인한 Te..
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[부동산 전문인 : 임종열]안녕하세요 부동산 가이드 임종열입니다.돈 버는것도 중요하지만 잘 간수하는것이 더 중요할수도 있습니다.대부분의 보증금..
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[부동산 전문인 : 임종열]안녕하세요 부동산가이드 임종열입니다.모기지는 누구에게나 제공되는 것이 아닙니다. 긴 심사 과정이 필요합니다.처음 집을 사는 사람이라면 모기지 대출을 받기 위해 무엇이 필요한지 파악하기가 까다로울 수 있습..
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대부분의 대학에서는 최상위 대학을 제외하고 신입생 정원의 몇 배에 해당하는 수의 학생을 합격시킵니다. 예를 들어, 한 40위권 대학의 경우 약 8,000명의 학생이 합격 통보를 받지만, 이 중 약 1,600명만이 실제로 등록합니다.따라서, ..
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[부동산 전문인 : 임종열]안녕 하세요 부동산가이드 임종열입니다.조만간 집을 팔 계획이시라면 집을 매력적으로 보이게 해야합니다.다시 말해, 사랑받고 살았던 집을 가능한 최상의 방식으로 잠재적인 구매자의 눈길을 사로잡게 ..
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2024-2025 입시 조기 전형 마감상위 혹은 최상위 대학의 조기 전형(Early Decision/Early Action) 지원 마감일은 대부분 11월 1일입니다. 이 조기 전형의 결과는 대부분 12월 ..
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지난 9월 ACT와 10월 SAT 시험 이후, 많은 학부모님들께 감사의 메시지를 받았습니다. 특히, 8주간의 여름 캠프와 3주 ACT 대비반을 수강한 후 처음으로 시도한 ACT에서 35점을 받은 학생들의 학부모님들께서 감사의 인사를 전해주셨..
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안녕 하세요 부동산 가이드 임종열 입니다.바이어가 구입할 주택을 결정하고 오퍼를 작성하게 되면 원하는 구입 가격과 함께 클로징 날짜도 명시하도록 되어 있습니다.이 같은 오퍼에 대해 셀러는 다시 카운터 오퍼를 바이어에게 보내게 되고..
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지난 Jay’s EDU 칼럼에서 알아본 바와 같이, Early Action 과 Early Decision 마감이 2주도 남지 않은 현재에는 12 학년 학생들은 대학 지원 준비는 거의 다 마친 상태이어야 합니다. ..
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내 몸이 1000냥이면 간이 900냥이라는 말처럼, 간은 인체에서 차지하는 중요도가 매우 높다. 간이 하는일은 500여가지 이상으로 매우 많지만 웬만해서는 쉽게 손상되지 않는 강인한 장기이다. 일반적으로 암은 1cm정도..
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ASQ한인금연센터의 무료 서비스를 통해 금연하고 승리하세요! 2024년 올림픽을 앞두고 ASQ한인금연센터는 흡연자들에게 금연이라는 "금메달을 향해" 나아갈 결심을 촉구하고 있다..
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채권자는 채무자로부터 빚을 회수하기 위해 일련의 법적 절차를 거쳐 채무자의 자산을 압류, 경매 처분할 수 있다. 자동차를 담보로 잡은 자동차 대출의 경우, 채무자는 두, 세달만 못 내도 자동차를 압류 (reposse..
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한국인들에게 취약한 위와 장, 소화기계 건강에는 후코이단이 으뜸. 세계적으로 위암의 발병률이 줄어들고 있는 추세임에도 불구하고 , 주위를 보면 한두가지 위장 질환에 노출이 안된 분이 없을 정도로 한국인들에 흔한..
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비지니스 소유 형태 중 주식회사 (corporation)는 회사를 소유 또는 운영하는 사람으로부터 독립된 법인체 (legal entity)이다. 주식 회사는 법률이나 세금 목적상 소유자나 운영자로부터 분리, 독립된 법인 인격(le..
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본인이 현재 가지고 있는 자산, 그리고 책임져야 할 부채의 리스트를 작성해 보면서, 어떻게 본인과 가족 등을 위해 자산을 보호하고 부채를 최소화할 지 방법에 대해 생각해 보는 게 필요하다. 이 리스트를 검토하면서 각 자의 고유한 상황을 고려..
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부동산 집 표준 계약서에 의하면, 셀러가 바이어의 오퍼를 받아들여 계약이 체결 되고나서 10일 이내에 융자 지원 서류를 금융 기관에 내고 지원 관련 비용을 내도록 되어 있다. 그리고 계약 체결 날짜로부터 45일 이내에 또는 클로징 날짜 전 ..
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상속 계획이란 정신적으로 정상적인 생활을 할 수 없을 때 (정신적 무능력) 또는 갑작스런 사망에 대비해 사전에 유산 상속 계획을 세워 두는 것을 말한다. 또한 상속 계획은 상속인을 미리 지정해 둠으로써 채권자로부터 특정 재산을 보호하는 방법으로 사용 ..
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비흡연 여성의 폐암 발생율 매년 높아져 주의 필요!! 최근 국립 암센터의 자료를 보면 한국내 전체 폐암 환자중 1/3이 여성이고, 이중에서도 87%는 비흡연자 였다는 자료를 통해 보듯이 비흡연 여성 ..
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1-800-556-5564로 전화하시고 $20 기프트 카드 선물을 받으세요. 다가오는 아버지의 날을 맞아 금연이 자신의 건강과 주변 사람들, 특히 젊은 세대에게 미치는 강한 영향에 대해 생..
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자산 보호 (Asset Protection)의 기본적인 목적은 미래에 혹시 있을 지 모를 잠재적인 채권자로부터 합법적으로 개인 자산이나 비지니스 자산을 지키는 데 있으며, 상속 계획 (Estate Planning)시 중요한 고려 요인이다. 그런데, 일..
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부동산 매매 중 중요한 단계 중 하나는 변호사 리뷰/승인 기간이다. 보통 계약서에 바이어, 셀러가 사인한 후 집의 경우 5일, 커머셜은 10일 정도 이내가 변호사 리뷰 레터를 보내야 하는 기간이다. 이 기간 중 대개 바이어 변호사는 손님과 계약서 내..
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주 거주집 (Primary residence)인 경우, 잊지 말고 부동산 면제 혜택을 받아야 한다. General Homestead Exemption (GHE) 은 원칙적으로 매년 1월 1일 기준으로 주 거주지인 집 한 채에 대해서만 세금 혜택을 받는..
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보통 사람들은 변호사의 주요 업무를 법정에 나가 의뢰인의 권익을 주장하고 보호하는 것으로 생각할 수 있다. 아니면 기업 간 인수 합병 등을 다루는 소위 국제 변호사를 떠올리기 쉽다. 하지만, 이런 변호사는 일부에 해당하며, 대다수의 변호사는..
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변호사의 기본적인 책임과 의무는 의뢰인의 입장을 최대한 반영하고 보호하는 데 있다. 소송이건 거래이건 간에 양쪽 변호사가 각 자 의뢰인의 입장에서 최대한 노력하는 가운데 결과물이 도출된다. 그런데, 양쪽의 입장이 첨예하게 대립될 때 준거가 되는 것은 ..
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이번 달 칼럼에서는 저희가 받은 전화와 편지 중에서 메디케어나 다른 사회복지 혜택에 관한 일반적인 질문을 선택하여 정보를 공유하고자 합니다. <Q1> 저는 65세가 되었습니다. 메디케어에 가입할 수 ..
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[홍승우변호사]부동산 (Real Estate)에는 주거용 (Residential), 상업용 (Commercial), 창고나 공..
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[홍승우변호사]셀러는 집을 내놓기 위해 부동산 에이전트를 고용하며 Listing agreement에 사인한다. 이는 에이전트와 셀러와의 계..
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비지니스 소유 형태 중 유한 회사 (LLC: Limited Liability Company)는 주식 회사(Corporation)와 협력 회사 (Partnership)의 장점을 취한 회사 형태이다. 일반적으로 유한 회사의 구성원 (member..
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바이어는 집을 사기 위해 부동산 에이전트를 고용하여 원하는 집의 종류- 가격대, 위치, 집 구조 등 - 에 대한 정보를 준다. 에이전트는 이 정보에 근거하여 시장에 나온 집을 써치한 후 셀러 에이전트를 컨택해서 바이어에게 집을 보여주기 위한..
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부동산 매매시 association 이 있는 집인 경우, 특별한 주의가 필요하다. 타운하우스가 아닌 콘도인 경우, 이전에 렌트를 허용했던 조건을 철회하고 새로운 오너부터는 아예 렌트를 허용하지 않거나, 아니면 렌트가 전체 유닛의 일정 비율 ..
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법률적인 이슈가 있어서 변호사를 쓰고 싶지만 분쟁 액수가 적어서 변호사를 고용하기에는 부담이 되는 경우가 있다. 예를 들어, 집 렌트 기간이 끝나서 이사 갔지만 30일이 지나도 랜드로드가 시큐리티 디파짓을 이런 저런 이유로 안 돌려 주려고..
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송하연, 요가티처/요가풀니스라이프 대표 아침마다 침대에서 나오기 힘드신 분들, 특히 눈은 떠져도 몸이 말을 듣질 않아 한참을 이불 안에서 뭉그적거리..
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부동산 집 클로징 때, 바이어 변호사는 소유 이전 서류 (deed 등)를 검토하면서, 바이어 분께 어떤 식으로 부동산 소유권을 갖게 되는 지 설명한다. 바이어가 2인 이상인 경우 대개 3가지 종류가 있다 – “Tenants by the Entirety..
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메디케어 관련 등록기간 중 일반등록기간 (GEP, General Enrollment Period)과 메디케어 어드밴티지 공식등록기간 (MAOEP, Medicare Advantage Open Enrollment Period)이 3월 31일에 ..
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이번 달의 칼럼에서는 2024년에는 사회 혜택에 어떤 변화가 있는지 공유하고자 합니다. 만약 메디케어, 메디케이드, ACA 마켓플레이스 플랜, 소셜시큐리티 은퇴연금, 생활보조금 (SSI, Supplemental Security Income)..
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비지니스의 소유권 형태로는 대략, 자영업 (sole proprietorship), 동업 (partnership), 유한 회사 (limited liability company; LLC), 또는 주식 회사 (corporation) 등이 있다. ..
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송하연, 요가티처/요가풀니스라이프 대표 “유독 앞벅지 살이 툭 튀어나와 고민이에요 ㅠㅠ”“이상하게 엉밑살(엉덩이 밑의 군살)에 살이 잘 안빠져요...
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부동산 집 클로징 때, 바이어 변호사는 소유 이전 서류 (deed 등)를 검토하면서, 바이어 분께 어떤 식으로 부동산 소유권을 갖게 되는 지 설명한다. 바이어가 2인 이상인 경우 대개 3가지 종류가 있다 - "Tenants by the En..
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집을 팔겠다고 결정했을 때 어떤 점을 기본적으로 고려해야 할까? 이사나갈 준비는 되어 있는 지, 그리고 본인 소유의 집 특성 등등을 고려해서 판매하기 최소한 수개월 전에는 미리 계획하는 것이 좋다. 사실 에이전트를 고용하는 순간 이미 많은 ..
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메디케어 A, B를 가지고 어드벤티지 플랜변경 가입을 위해서는 정해진 기간에 가입해야합니다. 아래와 같은 특별한 상황일때 특별가입기간 을 통해 플랜 가입이나 변경이 가능합니다. ● ..
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송하연, 요가티처/요가풀니스라이프 대표 바쁘게 일하고 열심히 하루하루 살아가는 것만큼 중요한 게 바로 충분히 휴식하고 재충전하는 것임을 느끼는 요..
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자신의 혀를 검사하자 닥터들이 환자의 건강상태를 검사할 때 우리의 혀를 검사하는 경우가 종종 있습니다. 혀를 통해 우리 몸의 건강이상을 찾아내기 위함인 줄 압니다. 성경은 또한 우리의 영적 건강상태를 검사하려면 그..
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보통 사람들은 변호사의 주요 업무를 법정에 나가 의뢰인의 권익을 주장하고 보호하는 것으로 생각할 수 있다. 아니면 기업 간 인수 합병 등을 다루는 소위 국제 변호사를 떠올리기 쉽다. 하지만, 이런 변호사는 일부에 해당하며, 대다수의 변호사는 우리 생활..
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매년 1월-3월 말까지를 오픈 등록기간이라고 합니다(Open Enrollement Period). 이 기간 동안 메디케어 어드밴티지 플랜을 가진 분들에 한해서 한번 더 다른 플랜으로 바꿀 기회가 있습니다. 다시 오리지널..
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