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[Joshua Kim]요즘 시대는 어느 때보다 ‘1인 창업’을 시작하기 좋은 환경입니다.커피숍 없이 커피 브랜드를 팔고, 사무실 없이 온라인 비즈니스를 운영하고,집에서 글로벌 판매까지 가능합니다.하지만 집에서 혼자 시작한다는 것은자유롭지만, ..
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[홍승우변호사]부동산 소유권 변경 - 사후부동산 소유권 형태 중 “as Joint Tenants, not as Tenants in Common” 이 있다. 부동산 공동 소유자 중 어떤 사람이 사망하면 살..
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[홍승우변호사]부동산 거래시 변호사 역할“변호사”하면 드라마에서 보듯이 법정에서 변호하는 소송 변호사를 떠올리기 쉽다. 부동산 거래시 꼭 변호사가 필요할까 의구심을 가질 수도 있다. 상당수의 변호사들 또한 부동산 거래를 중요 영역으로..
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[홍승우변호사]신탁의 수혜자 Living Trust (생전 신탁)는 본인의 재산을 누구 (beneficiary; 수혜자)에게 어느 정도 나눠 줄 것인 지 본인이 살아 있는 동안 미리 정해 놓는 서류이며 언제든지 내용을 수정,..
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[Joshua Kim]비즈니스 시작할 때, 반드시 챙겨야 할 준비·절차·실무 체크리스트1) 사업 방향·전략 수립 — “왜, 누구에게,..
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[홍승우변호사]비지니스 창업 or 인수 직장인 또는 비지니스의 업종 전환을 고려하는 분들은 소규모 비지니스 (small business) 창업이나 인수에 대해 한번쯤은 생각해 봤을 것이다. &nbs..
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[홍승우변호사]파산과 채무 청산 비지니스가 잘 안되는 등의 이유로 인해 청산되지 않은 채무, 예를 들어 디폴트된 융자나 크레딧 카드 빚 관련 문의 전화가 있다.일반적으로 채권자는 채무자의 수입 (income)이나 재산을 압류..
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[Joshua Kim]시카고에서 비즈니스를 시작할 때 꼭 알아야 할 절차와 예방 전략시카고에서 새로운 비즈니스를 시작하는 한인 사장님들이 가장 자주 부딪히는 문제는 관공서..
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[홍승우변호사]부동산 부채 조정 부동산 (Real Estate)에는 주거용 (Residential), 상업용 (Commercial), 창고나 공장 등과 같은 산업용 (Industrial),..
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[홍승우변호사]부동산 거래 부동산 거래는 일반적으로 바이어가 에이전트를 정해서 어느 집을 살 것인지 오퍼를 하는 데서 시작된다. 보통 셀러가 내놓은 리스팅 가격 부근에서 에이전트의 조언을 받아 오퍼한다. 셀러 에이전트는 여러..
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[홍승우변호사]상속 계획 일반상속 계획을 세우기 전에 기본적으로 본인의 재산 상황을 파악해야 한다. 재산 상황에 대한 파악이란 단순히 어떤 재산을 보유하고 있느냐가 아니라, 본인 소유 재산 가치에 대한 검토까지 의미한다.&..
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[홍승우변호사]자산 보호와 상속상속 계획을 세우기 전에 기본적으로 본인의 재산 상황을 파악해야 한다. 재산 상황에 대한 파악이란 단순히 어떤 재산을 보유하고 있느냐가 아니라, 본인 소유 재산 가치에 대한 검토까지 의미한다. ..
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[홍승우변호사]신용 카드 빚/파산 신용카드 사용으로 인해 빚진 금액이 감당하기 힘들 때, 고려할 사항은 다음과 같다. 먼저, 신용카드 외에 다른 채무액의 상황을 파악해서 종합적인 대책을 마련해야 한다. 사실..
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[홍승우변호사]파산과 대안 경기가 둔화되고 있는 시점이나 여러 상황에서 만일 수입이 불안정하고 담보물로 잡힌 집 등의 가치가 갚아야 될 액수 (balance)보다 낮을 경우, 채권자와의 부채 정리 협상을 시도해 볼만하다.&n..
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[홍승우변호사]파산과 대안 일부 경제학자들은 올 연말이나 내년경 경기 둔화를 예측하고 있다. 이런 예측이나 여러 상황을 고려해 볼 때 수입이 불안정하고 담보물로 잡힌 집 등의 가치가 갚아야 될 액수 (balance..
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[홍승우변호사]채무자 보호 자산채권자는 채무자로부터 빚을 회수하기 위해 일련의 법적 절차를 거쳐 채무자의 자산을 압류, 경매 처분할 수 있다. 자동차를 담보로 잡은 자동차 대출의 경우, 채무자는 두, 세달만 못 내도..
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[홍승우변호사]자산 보호와 부채 관리 본인이 현재 가지고 있는 자산, 그리고 책임져야 할 부채의 리스트를 작성해 보면서, 어떻게 본인과 가족 등을 위해 자산을 보호하고 부채를 최소화할 지 방법에 대해 생각해 보는 ..
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[홍승우변호사]부동산 거래 – 융자부동산 집 표준 계약서에 의하면, 셀러가 바이어의 오퍼를 받아들여 계약이 체결 되고나서 10일 이내에 융자 지원 서류를 금융 기관에 내고 지원 관련 비용을 내도록 되어 있다.&nbs..
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[홍승우변호사]유산 상속 상속 계획이란 정신적으로 정상적인 생활을 할 수 없을 때 (정신적 무능력) 또는 갑작스런 사망에 대비해 사전에 유산 상속 계획을 세워 두는 것을 말한다. 또한 상속 계획은 상속인을 미리 지정해 둠..
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[홍승우변호사]자산 보호 자산 보호 (Asset Protection)의 기본적인 목적은 미래에 혹시 있을 지 모를 잠재적인 채권자로부터 합법적으로 개인 자산이나 비지니스 자산을 지키는 데 있으며, 상속 계획 (Estate..
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[홍승우변호사]부동산 - 변호사 리뷰 부동산 매매 중 중요한 단계 중 하나는 변호사 리뷰/승인 기간이다. 보통 계약서에 바이어, 셀러가 사인한 후 집의 경우 5일, 커머셜은&nb..
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[홍승우변호사]부동산 세금 면제 주 거주집 (Primary residence)인 경우, 잊지 말고 부동산 면제 혜택을 받아야 한다. General Homestead Exemption (GHE) 은 원칙적으로 매년&n..
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[홍승우변호사]부동산 집 거래 – 변호사보통 사람들은 변호사의 주요 업무를 법정에 나가 의뢰인의 권익을 주장하고 보호하는 것으로 생각할 수 있다. 아니면 기업 간 인수 합병 등을 다루는 소위 국제 변호사..
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[홍승우변호사]변호사의 상담 변호사의 기본적인 책임과 의무는 의뢰인의 입장을 최대한 반영하고 보호하는 데 있다. 소송이건 거래이건 간에 양쪽 변호사가 각 자 의뢰인의 입장에서 최대한 노력하는 가운데 결과물이 도출된다.&nb..
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[홍승우변호사]자산 보호 및 부동산 채무 조정 부동산 (Real Estate)에는 주거용 (Residential), 상업용 (Commercial), 창고나 공장 등과 같은 산업용 ..
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[홍승우변호사]부동산 - 클로징 부동산 매매의 마지막 단계는 클로징 테이블에서 셀러, 바이어 양쪽이 사인하는 것이다. 셀러 변호사는 기본적으로 셀러의 부동산 소유권을 바이어에게 넘기는 서류&nbs..
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[홍승우변호사]콘도/타운하우스 – Association 부동산 매매시 association 이 있는 집인 경우, 특별한 주의가 필요하다. 타운하우스가 아닌 콘도인 경우, 이전에 렌..
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[홍승우변호사]소액 분쟁 (small claim) 법률적인 이슈가 있어서 변호사를 쓰고 싶지만 분쟁 액수가 적어서 변호사를 고용하기에는 부담이 되는 경우가 있다. 예를 들어, 집 렌트 기간이 ..
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[홍승우변호사]비지니스 소유 형태 비지니스의 소유권 형태로는 대략, 자영업 (sole proprietorship), 동업 (partnership), 유한 회사 (limited liabili..
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[홍승우변호사]부동산 거래 – 소유권부동산 집 클로징 때, 바이어 변호사는 소유 이전 서류 (deed 등)를 검토하면서, 바이어 분께 어떤 식으로 부동산 소유권을 갖게 되는 지 설명한다. ..
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[홍승우변호사]부동산 집 세일 집을 팔겠다고 결정했을 때 어떤 점을 기본적으로 고려해야 할까? 이사나갈 준비는 되어 있는 지, 그리고 본인 소유의 집 특성 등등을 고려해서 판매하기 최소한 수개월 전에는 미리 계획하..
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[홍승우변호사]부동산 집 거래 – 변호사 선택보통 사람들은 변호사의 주요 업무를 법정에 나가 의뢰인의 권익을 주장하고 보호하는 것으로 생각할 수 있다. 아니면 기업 간 인수 합병 등을 다루는 소위 국제 변호사를 떠..
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[홍승우변호사]집 구매와 세금 혜택 클로징에 바이어 변호사로서 가보면 이전에 비해 높은 모기지 이자율이 변동까지 심하다. 그런데, 비슷한 조건인 집의 렌트비 대비 모기지 비용을 고려할 때, 집 구매는 매력적인 선택..
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[홍승우변호사]집 구매 or 렌트그동안 렌트 비도 계속 올랐지만 집 값 또한 많이 올라서 집 구매를 망설이는 분들이 있다. 클로징에 가 보면, 본인이 렌트하고 있는 집과 비슷한 규모와 조건의 집을 구매하면..
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[홍승우변호사]부동산 집 매매 개요바이어는 본인이 여러 경로를 통해 얻은 정보와 에이전트의 조언에 따라 관심 있는 집을 방문하고 오퍼를 한다. 셀러와 셀러 에이전트는 여러 오퍼 중 하나를, 대개 가격이 가장 높은 융자 오퍼나 아니면 ..
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[홍승우변호사]채무자와 자산채권자는 채무자로부터 빚을 회수하기 위해 일련의 법적 절차를 거쳐 채무자의 자산을 압류, 경매 처분할 수 있다. 자동차를 담보로 잡은 자동차 대출의 경우, 채무자는 두, 세달만 못 내도 자동차를 압류 (repossession..
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[홍승우변호사] 부동산 거래 – 모기지표준 부동산 집 계약서에 의하면, 셀러가 바이어의 오퍼를 받아들여 부동산 계약이 체결 되고나서 10일 비지니스 날짜 이내에 융자 지원 서류를 금융 기관에 내고..
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[홍승우변호사] 비지니스 거래비지니스 매매시 여러가지 – 지인들의 견해, 경제적, 정서적인 이유 등 - 을 고려하기 마련이다. 어느 날 문득 팔기로 결정한다면 비지니스를 제 값 받고 팔기..
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[홍승우변호사] Trust (신탁)Trust (신탁) 이란 어떤 개인이 Trustee (신탁 관리자)에게 개인 본인의 특정 재산에 관한 법적 관리를 위탁하고 beneficiary (수혜자)를 지정함으로써 ..
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[홍승우변호사] 변호사의 소명 변호사 업무를 수행하면서 의뢰인을 위한 최선의 선택, 나아가 상대를 고려한 공정하고 합리적인 선택이 무엇이 될 지 늘 고민한다. 변호사는 사회 관계망 – 개인간, 나..
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[홍승우변호사] 변호사의 책임 윤리변호사의 가장 큰 용기는 손님이 문의를 했을 때 혹시 자신이 잘 모르는 사안에 대한 것이면 “모른다” 고 말하는 것이다. 사실 어느 사안이건 간에 손님보다 더 잘 모르는 경우는 드물다. &..
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[홍승우변호사] 부동산 인스펙션대부분의 바이어는 집을 계약한 후 인스펙션을 한다. 인스펙션 결과에 따라 인스펙터가 집의 구조/기반이나 지붕 관련, 또는 곰팡이, 흰개미 등으로 인한 이슈가 있을 ..
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[홍승우변호사] 부동산 판매 세금과 투자주거주 집 (Primary residence)을 팔 경우, 대부분의 셀러는 세금을 내지 않는다. 세금 면제 법령 (Tax Relief Act)에 의하면,&n..
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[홍승우변호사] 부동산 판매 세금과 투자주거주 집 (Primary residence)을 팔 경우, 대부분의 셀러는 세금을 내지 않는다. 세금 면제 법령 (Tax Relief Act)에 의하면,&n..
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[홍승우변호사] 부동산 소유권 변경 - 사후부동산 소유권 형태 중 “as Joint Tenants, not as Tenants in Common” 이 있다. 부동산 공동 소유자 중 어떤 사람이 사망하면..
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[홍승우변호사] 비지니스 가치와 매매 비지니스를 “언제,” “누구”와 매매하는 것이 좋을 지 결정할 때 전문가의 조언과, 경제적, 정서적인 이유들을 고려하게 된다. 비지니스 가격을 제대로 못 받는..
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[홍승우변호사] 부동산 거래시 변호사 역할“변호사”하면 드라마에서 보듯이 법정에서 변호하는 소송 변호사를 떠올리기 쉽다. 부동산 거래시 꼭 변호사가 필요할까 의구심을 가질 수도 있다. 상당수의 변호사들 또한 부동산 거래를 중..
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[홍승우변호사] 신탁의 수혜자 Living Trust (생전 신탁)는 본인의 재산을 누구 (beneficiary; 수혜자)에게 어느 정도 나눠 줄 것인 지 본인이 살아 있는 동안 미리 정해 놓는 서류이며 ..
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[홍승우변호사] 자산 관리 – 신탁과 소유권Trust (신탁) 이란 어떤 개인이 Trustee (신탁 관리자)를 개인 본인의 특정 재산의 법적 소유인으로 위탁하여 beneficiary (..
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[홍승우변호사] 비지니스 창업 or 인수 직장인 또는 비지니스의 업종 전환을 고려하는 분들은 소규모 비지니스 (small business) 창업이나 인수에 대해 한번쯤은 생각해 봤을 것이다. &n..
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