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[부동산 전문인 : 임종열]안녕하세요 부동산 가이드 임종열입니다.돈 버는것도 중요하지만 잘 간수하는것이 더 중요할수도 있습니다.대부분의 보증금은 한 달치 집세에 해당하며, 미국의 전국 평균 월세는 현재 ..
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<시카고 복덕방/한상철 > [제목 : 우리 동네 집 값은 떨어졌는데요??] 안녕하십니까? 한상철입니다. 집값이 오른다는 뉴스 등이 올라오면 “우리 동네는 떨어졌는데?” 이렇게 반응하시는 분들이 계십니다...
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[부동산 전문인 : 임종열]안녕 하세요 부동산 가이드 임 종열 입니다.최근 30년 고정 모기지 평균 이자율이 8%에 달하는 상황에서, 집을 구입할 여유가 있더라도 주택 구매에 대해 다시 한 번 생각하게 될 수도 있..
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<시카고 복덕방/한상철 > [제목 : Foreclosure와 bankruptcy가 늘고 있다?? ] 안녕하십니까? 한상철입니다. 요즘 경제 뉴스를 팔로우하고 계신 분이..
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[부동산 전문인 : 임종열]여러분 안녕 하십니까 부동산 가이드 임종열 입니다. 현재 모기지 금리는 매우 높으며 현재 30년 고정 금리 대출의 전국 평균이 8%를 넘습니다. 주택 구입자들은 금리가 ..
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<시카고 복덕방/한상철 > [제목 - Small business 창업 자리 선정시의 고려해야 할 사항들] 안녕하십니까? 한상철입니다. 오늘은&..
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[부동산 전문인 : 임종열]안녕하십니까? 부동산 가이드 임 종열 입니다마음에 드는 주택을 구입한 후 바이어가 해야 하는 일이..
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<시카고 복덕방/한상철 > [제목 : 가장 최근 부동산 가격 전망입니다] 안녕하십니까? 한상철입니다. 작년부터 올 초까지, 올해 안에 집 값이 정말 ..
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[부동산 전문인 : 임종열]여러분 안녕세요 부동산가이드 임종열 입니다. 상속재산은 여러가지를 고려 하셔야 합니다.한편으로, 당신은 사랑하는&n..
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Trust (신탁) 이란 어떤 개인이 Trustee (신탁 관리자)를 개인 본인의 특정 재산의 법적 소유인으로 위탁하여 beneficiary (수혜자)를 위해 재산을 관리하도록 하는 법적 장치이다. Living Trust (..
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<시카고 복덕방/한상철 >[제목 : 요즘 부동산 시장에 매물이 없는 이유] 안녕하십니까? 한상철입니다. 요즘 바이어 입장으로 시장에서 집 찾으시는 분..
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직장인 또는 비지니스의 업종 전환을 고려하는 분들은 소규모 비지니스 (small business) 창업이나 인수에 대해 한번쯤은 생각해 봤을 것이다. 언제까지 직장을 다닐 수 있을 지 불안감으로부터의 해방, 직접 ..
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<시카고 복덕방/한상철 > Commercial Building 평가를 위해 필요한 서류들] 상업용 건물을 평가하는 데에는 일반적으로 건물의 물리적 상태, 법적 상태 및 재무 성..
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[부동산 전문인 : 임종열]안녕하세요 부동산가이드 임종열 입니다. 집을 팔 준비를 하고 계신 셀러분들은보통 집을 수리하고 업그레이드해서 부동산이 구매자에게 좋은 인상을 줄 수 있도록 하는것이 좋은 가격에 판매를 완료하는 ..
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<시카고 복덕방/한상철 >시장이 기존의 시장 트랜트에 맞춰져 가고 있습니다. 안녕하십니까? 한상철입니다. 오늘은 부동산 마켓 트렌드에 대해 이야기 나눠 보겠습니다. 집값이 다시 기존..
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[부동산 전문인 : 임종열]안녕하세요 부동산 가이드 임종열 입니다. 집을 파는 일은 힘든 일이 될 수 있습니다.집을 다시 칠해야 하고, 잔디를 잘관리해서 매력을 높이고, 엄청 오래된 부엌의 캐비닛을 교..
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부동산 (Real Estate)에는 주거용 (Residential), 상업용 (Commercial), 창고나 공장 등과 같은 산업용 (Industrial), 농업용 (Agricultural..
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<시카고 복덕방/한상철 > [Commercial building (상업용 건물) 가격분석]안녕하십니까? 한상철입니다. 상업용 건물의 가치를 분석하는 것은 양적, 질적 측면 모두에서 다양한 요소를 고려하는 복잡한 과정입니다...
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[부동산 전문인 : 임종열]안녕하세요 부동산 가이드 임종열 입니다. 이사하실 집을 찿고계시는 바이어라면 주택을 구입하실때 직면하게 될 비용에 대한 계획과 예산을 세우는 것이중요합니다.대부분의 사람들은 다운페이을 위해 저축해..
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<시카고 복덕방/한상철 > 업데이트된 집 값 변화 전망 안녕하십니까? 한상철입니다.오늘 칼럼은 무척 짧은 글입니다.지난 2022년 12월에 많은 투자 관련과 부동산 관련 회사들이 2023년에는 집 값이 좀 떨어질 것이라는 ..
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부동산 거래는 일반적으로 바이어가 에이전트를 정해서 어느 집을 살 것인지 오퍼를 하는 데서 시작된다. 보통 셀러가 내놓은 리스팅 가격 부근에서 에이전트의 조언을 받아 오퍼한다. 셀러 에이전트는 여러 오퍼 중 하나를 - &nb..
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[부동산 전문인 : 임종열]주택 구입 체크리스트주택 구매 과정을 안내하려면 단계별 체크리스트를 사용하세요.집 사냥재정을 이해하세요검색하는 동안 감당할 수 있는 금액이 무엇인지 생각해 보세요.주택 경제성 계산기대출기관으로부터 사전 승인을 받으..
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<시카고 복덕방/한상철 >모기지 신청 후 하지 말아야 할 행동들안녕하십니까? 한상철입니다.요즘 부동산 시장이 많이 정체된 상황이지만, 보통의 부동산 시장이라면 제 1성수기가 3~5월에, 제 2성수기가 9월~10월에 있습니다. 따라..
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<시카고 복덕방/한상철 > Foreclosure, 당분간은 기대 안 하시는 것이 좋을 것 같습니다.안녕하십니까? 한상철입니다.'현재 미국 부동산 시장은 거품이니 2008년 때 처럼 곧 foreclosure가 쏟아져 나올 것이다'라며..
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[부동산 전문인 : 임종열]모기지 금리가 마침내 조금 하락했습니다.놀라운 5주 연속 상승세를 보인 모기지 금리는 마침내 다소 냉각되었습니다.프레디맥(Freddie Mac)에 따르면 8월&nbs..
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집 소유자/채무자가 모기지를 내지 못한 후 수개월이 지나면 금융 기관은 주택 압류/차압을 고려하기 시작한다. 차압에 들어가기 전에 금융 기관은 채무자가 채무 불이행 상태 (default)임을 알린다. 금융 기관은 원금과 밀린..
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[부동산 전문인 : 임종열]안녕하세요 부동산 가이드 임종열 입니다.때로는 잠재적인 버아어나 중개업자와 거래할 때 주택의 과거 상태를모호하게 만드는 것이 가장 쉬운 방법처럼 보일 수 있습니다.그러나 주택 셀러는 바이어와 공유해야 하는 주택 공..
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<시카고 복덕방/한상철 >부동산 수요가 높은 또다른 이유안녕하십니까? 한상철입니다. 최근 칼럼에 ‘밀레니얼 세대들이 집을 살 나이가 되어 집 구매를 기다리고 있다. 즉, 앞으로도 수요는 계속적으로 늘어날 전망이다’ 라는 ..
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상속 계획을 세우기 전에 기본적으로 본인의 재산 상황을 파악해야 한다. 재산 상황에 대한 파악이란 단순히 어떤 재산을 보유하고 있느냐가 아니라, 본인 소유 재산 가치에 대한 검토까지 의미한다. 이를 위해 재산 종류와 가치에 ..
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[부동산 전문인 : 임종열]가을은 바이어에게 희망을 가져다 줄 것입니다.Freddie Mac에 따르면 모기지 금리는 지난주간에 현재 30년 고정 금리 주택 대출의 평균 7.09%로 20년 만에 ..
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신용카드 사용으로 인해 빚진 금액이 감당하기 힘들 때, 고려할 사항은 다음과 같다. 먼저, 신용카드 외에 다른 채무액의 상황을 파악해서 종합적인 대책을 마련해야 한다. 사실 신용카드보다 우선적으로 처리해야 할 채무는..
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<시카고 복덕방/한상철 >전국적으로 집값이 다시 오름세로 돌아섰습니다. 지난주에 Keeping Current Event측에서 아래의 infographic을 공유하였습니다. 지난 2022년 1월부터 올 해 5월까지의 집값 ..
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[부동산 전문인 : 임종열]동네에서 가장 예쁘고 가장 멋진 집을 가질 수 있습니다.그러나 알려진(또는 알려지지 않은) 대지 경계선 분쟁을 처리하는 경우 소유권을 취득할 때 까다로운 경계 및 이웃 문제로 클로징이 연기되는 경우도 있습..
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자영업자는주식회사나 유한회사와 달리 본인 개인과 본인이 운영하는 비지니스가 법적으로 분리된 존재가 아니다. 자영업자가 개인적으로 진 빚이든 비지니스 관련해서 진 빚이든 상관없이 채권자는 채무자인 자영업자를 고소해서 승소 (..
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<시카고 복덕방/한상철 >왜 현재 부동산 시장이 정체 되어 있을까요?오늘 realtor.com의 기사에 ‘길이 꽉 막힌 것처럼 부동산 시장이 정체되어 있다’는 표현이 나왔습니다.네, 체감상으로도 정말 그렇습니다. 왜 이런 일이 벌어지고 있는..
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[부동산 전문인 : 임종열]교차로 애독자 여러분 안녕하세요 부동산 가이드 임종열 입니다.혼자서 사실집을 구매하려고 한다면 사려 깊은 계획과적절한 전문가 팀을 통해 꿈을 현실로 만들 수있다는 것을 기억하시기 바랍니다.. Freddie Mac의..
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<시카고 복덕방/한상철 > Starter home들이 줄고 있다고 합니다안녕하십니까? 한상철입니다.오늘은 최근 realtor.com의 흥미로운 기사 하나를 공유해 드리며 제 의견을 나누고자 합니다. 내 집 마련은..
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<시카고 복덕방/한상철 >Cash offer의 장단점 집 구매를 하실 때, 많은 바이어 분들께서 본인의 오퍼를 보다 매력 있게 만들기 위해, 혹은 보다 좋은 가격으로 부동산을 구매하기 위해 cash offer를 넣으시곤 ..
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[부동산 전문인 : 임종열]여러분 안녕하세요 부동산가이드베어드 앤 워너 Lim Hill Team 의 임종열 입니다. ..
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<시카고 복덕방/한상철 > Flood zone에 대하여 집을 구매하실 때, 꼭 생각해보셔야 할 부분은 ‘이 집은 침수가 자주 일어나는 지역 (flood zone)안에 있나?’ 하는 점입니다. 오늘은 침수지역 여부를 간단하게..
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[부동산 전문인 : 임종열]교차로 애독자 여러분 안녕하세요 부동산 가이드 임종열입니다.신용 보고서 오류 때문에 아파트를 얻을 수 없었던 경험이 있으신가요? 수정하는 방법을 알아보겠습니다. 미국생활연차가 있으신분들은 ..
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<시카고 복덕방/한상철 > Kitchen을 낡아 보이게 만드는 6가지 요소 집에서 거주하실 때에도, 나중에 판매를 하실 때에도 부엌이 예쁜 것은 정말 중요합니다. 아무래도 가족들이 가장 많이 이용하는 공간이기 때문일 텐데요..
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비지니스 소유 형태 중 주식회사 (corporation)는 회사를 소유 또는 운영하는 사람으로부터 독립된 법인체 (legal entity)이다. 주식 회사는 법률이나 세금 목적상 소유자나 운영자로부터 분리, 독립된..
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[부동산 전문인 : 임종열]교차로 애독자 여러분 안녕세요 부동산 가이드 임종열 입니다 주택 구입에 필요한 신용 점수 크레딧 스코어가 궁금하신가요신용 최소 점수는 몰게지 &n..
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[부동산 전문인 : 임종열]교차로 애독자 여러분 안녕 하세요 부동산가이드 임종열 입니다.주택을 소유하는 것은 미국에서 재정적으로 중요한 이정표이자 자부심을 가질 만한 성취입니다. 한 가지 주요 이유는 주택 소유자로서 자산을 구축하면..
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<시카고 복덕방/한상철 > 올 여름 부동산 시장이 예년과 다르게 둔화되어 있는 이유 부동산 시장이 둔화되어 있는 이유는 당연히 셀러와 바이어 둘 다 집을 팔거나 사려하지 않기 때문입니다. 그 이유에 대해 알아보도록 하겠습니..
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<시카고 복덕방/한상철 >Curbside appeal - 야드를 초록색으로 하루만에 바꾸는 법 미국에서 부동산거래를 하다 보면 “Curbside appeal”이라는 단어를 듣게 되실 것입니다.Curbside appeal 이란, 집 ..
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[부동산 전문인 : 임종열]교차로 애독자 여러분 안녕 하세요 부동산 가이드 임종열 입니다.이사를 해야 하지만 팔 때인지 확신이 서지 않을 때 집을 임대하는 것이 옵션이 될 수 있습니다. 물론 이사를 해야 하는 많은 주택 소유자는 다..
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부동산 집 표준 계약서에 의하면, 셀러가 바이어의 오퍼를 받아들여 계약이 체결 되고나서 10일 이내에 융자 지원 서류를 금융 기관에 내고 지원 관련 비용을 내도록 되어 있다. 그리고 계약 체결 날짜로부터 ..
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지금 집을 팔고 있거나 곧 파실 생각이라면 현재 주택 시장이 우리가 예전에 보거나 경험한 것과는 다르다는 것을 아셔야 합니다.
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